自8月7日北京出台楼市新政后，新房市场出现了一波看房潮。部分热点楼盘周末人流大增，甚至需要排队看房。有机构表示，其代理楼盘到访量普遍增加50%～60%。此后几天，虽然排队看房的场面有所放缓，但市场热度依然持续。二手房市场上，中介人员也表示门店咨询和带看有所增加，实际成交情况还需进一步观察。
本轮新政落地后，北京限购政策达到2011年以来最宽松的阶段，家庭公积金贷款最高额度也与其他一线城市基本持平，这将更好地支撑购房者置业。非本市户籍家庭购买五环内商品住房，社保/个税年限要求由2年降低至1年。公积金贷款额度上限大幅提升，单缴存人首套最高可达120万元、二套100万元；夫妻双方缴存首套提高至240万元、二套200万元；叠加后最高贷款额度可达340万元。
新政后首个周末，北京新房市场迎来一波看房热潮，部分热点楼盘人流量显著增加。龙湖观萃项目到访量环比上升约37%，许多客户对公积金新政较为关注。一些因高首付压力未能成交的客户开始考虑用公积金高贷款形式支付，有望推动近期成交。合硕机构首席分析师郭毅表示，上周末售楼处到访量整体增加50%~60%，成交量提升幅度在10%~20%左右。受影响的主要是刚改类项目，位置在五环到六环之间，周边配套相对成熟。
开发商也在紧抓这波窗口期。昌平区某均价53000元/平方米的楼盘推出十套“特价房”，仅限周末两天直签，优惠力度较大。然而，并非所有新房项目都受益于新政。五环外的部分项目暂时未见明显反应，五环内的高总价项目受政策影响也较小。
相较新房市场的点状高温，二手房市场变化更为复杂。新政后首个周末，门店咨询和带看有所增加，尤其是预算在三百万左右的刚需群体更关注二手房市场。业主心态不一，有人看好后市打算提高挂牌价，也有人欲降价急售。例如，朝阳区某小区有业主年初挂牌时房源售价456万元，7月底调整为459万元，议价空间不大。西城区一热门学区房小区，有房源今年6月时挂牌价405万元，8月8日降至359万元，实际底价约为350万元。
当前二手房占北京楼市85%的成交比重，且二手房总价相对较低，公积金贷款上限翻倍增长之后，基本可以覆盖购房者的贷款需求。因此，二手房成交受新政的拉动会更大。多个研究机构表示，参考此前几次政策，二手房市场均受到明显提振。中指研究院认为，本次北京积极落实中央政治局会议“稳定房地产市场”工作部署，优化楼市政策有助于提振市场情绪、促进需求释放，市场企稳迹象有望进一步显现。克而瑞方面表示10倍杠杆配资平台，短期来看，政策有望提振北京“金九银十”成交热度；中长期看，会带动核心城市跟进微调。但分层分化将成为楼市长期常态，行业告别全面普涨时代。
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